Τρίτη, 12 Οκτωβρίου 2010

"Ανακαινίζω" ... ή αλλιώς..."Κερδίζω"!


   Για πολλούς και διάφορους λόγους (κάποιους καλούς και άλλους λιγότερο καλούς!...) μπορεί να βρεθείτε σε θέση να πουλάτε κάποιο ακίνητό σας. Η πρώτη και βασικότερη σκέψη σας σε μια τέτοια περίπτωση είναι η γνωστή... "πόσο θα πιάσει" !
   Με απόλυτη βεβαιότητα, όταν ένας χώρος είναι σε καλή κατάσταση, τόσο περισσότερο αυξάνεται η πιθανή τιμή πώλησής του. Όσο περισσότερο παλιό, φθαρμένο, μεταχειρισμένο είναι ένα διαμέρισμα, τόσο δυσκολότερα θα θελήσει κανείς να το κάνει δικό του.

   Η εποχή που απλώς βάφαμε έναν χώρο και με συνοπτικές διαδικασίες τον αποκαλούσαμε "ανακαινισμένο", έχει περάσει ανεπιστρεπτί! Οι υποψήφιοι αγοραστές πλέον βομβαρδίζονται από πληθώρα νεόδμητων χώρων και οι πιθανότητες να προτιμήσουν ένα παλαιότερο ακίνητο είναι μικρότερες. Ωστόσο, αν το ακίνητο αυτό έχει ανακαινιστεί, τότε σίγουρα θα το ξανασκεφτούν, καθώς και πάλι θα προσφέρεται σε μια σχετικά χαμηλή, ελκυστική τιμή. 

Και όταν μιλάω για "ανακαίνιση", δεν αναφέρομαι σε ένα απλό βαψιματάκι, όπως προείπα! Μπορούμε μέσα από οικονομικές μικρές παρεμβάσεις να βελτιώσουμε κατά πολύ το ακίνητό μας και κατά συνέπεια και τα χρήματα που θα πάρουμε από αυτό.


Ορισμένες οικονομικές παρεμβάσεις είναι :
* Επίστρωση νέων δαπέδων (laminate ή πλακάκι)
* Αλλαγή πλακιδίων στο μπάνιο
* Αντικατάσταση ειδών υγιεινής
* Αντικατάσταση πορτών στα ντουλάπια της κουζίνας
* Τοποθέτηση πόρτας ασφαλείας (θωρακισμένη)
* Και τέλος το γνωστό βαψιμο!...



   Όλες οι παραπάνω ανακαινιστικές εργασίες όχι μόνο κινούνται σε χαμηλά κοστολόγια, αλλά είναι και ουσιαστικές καθώς πρόκειται για μέρη του σπιτιού που προσέχει ιδιαίτερα ένας πιθανός αγοραστής. Προσέχει ένα καινούργιο, όμορφο μπάνιο, μια καθαρή κουζίνα σε καλή κατάσταση, ένα νέο αψεγάδιαστο δάπεδο. Επίσης η θωρακισμένη πόρτα (δυστυχώς) έχει καταλήξει να είναι απαραίτητο κομφόρ σε ένα σπίτι!..


Από εκεί και πέρα φυσικά, οι βελτιώσεις δεν έχουν τέλος εάν υπάρχει διαθέσιμος προϋπολογισμός. Έτσι η επόμενη και ουσιαστική βελτίωση θα ήταν η αντικατάσταση κουφωμάτων, κίνηση που πλέον ενδέχεται και να επιδοτείται μέσω νέων προγραμμάτων που θα τρέξουν οσονούπω. Στην ίδια κατηγορία εμπίπτουν θερμομονώσεις, εγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα, φωτοβολταϊκά και αλλαγές ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων και θέρμανσης, που καθιστούν το ακίνητο λιγότερο ενεργοβόρο και σας δίνουν το πλεονέκτημα έναντι άλλων ακινήτων της αγοράς.

  Μην φοβηθείτε το ενδεχόμενο μιας μικρής ή και μεγάλης ανακαίνισης σε ένα ακίνητο προς πώληση, ανάλογα με τον προϋπολογισμό σας. Το οικονομικό όφελος είναι σημαντικό, καθώς φυσικά αυτό που σας απασχολεί είναι να πουλήσετε το ακίνητό σας στην καλύτερη δυνατή τιμή.

Ως επαγγελματίας και ειδικός είμαι πάντα διαθέσιμη να σας βοηθήσω να βελτιώσετε τον χώρο σας αναλαμβάνοντας την κατασκευή του, μέσα από οικονομικές και προσιτές λύσεις!